Daniel Fernández, economista, sobre la brecha en el mercado inmobiliario: "El 60% de los jubilados tiene un segundo inmueble, frente al 36% de los jóvenes que solo tiene uno"

La economía española se enfrenta a retos estructurales de gran complejidad que ponen en riesgo la estabilidad del bienestar social a medio y largo plazo. Entre los principales focos de tensión destacan de forma muy notable las severas dificultades asociadas al mercado inmobiliario y los crecientes costes del sistema de pensiones públicas. Los expertos y analistas financieros alertan de que ambos problemas se encuentran profundamente entrelazados en la actualidad, generando una grieta intergeneracional cada vez más profunda e insostenible. Recientes análisis económicos han puesto de relieve la disparidad patrimonial existente entre los distintos grupos de edad. Por un lado, las generaciones más veteranas han logrado consolidar una posición financiera desahogada, acumulando una parte sustancial del parque inmobiliario nacional. Por otro lado, la juventud enfrenta barreras casi insuperables para emanciparse, acceder a un alquiler asequible o adquirir su primera propiedad residencial. Esta distorsión dificulta la capacidad de ahorro de las nuevas cohortes e incrementa la precariedad vital de las familias jóvenes. El economista Daniel Fernández ha puesto el foco en esta marcada divergencia al señalar que una amplísima mayoría de las personas retiradas cuenta con propiedades adicionales, frente a la extrema vulnerabilidad de las franjas más jóvenes para acceder al mercado libre en igualdad de condiciones. A esta compleja dinámica se suma la presión demográfica derivada de la jubilación paulatina de la generación del baby boom, un fenómeno que elevará de manera exponencial el gasto público dedicado a la protección social y las pensiones. Este compromiso presupuestario compromete gravemente la capacidad del Estado para invertir en políticas públicas de vivienda o apoyo al empleo juvenil. De este modo, las nuevas generaciones quedan en una posición de vulnerabilidad institucional justo en el momento en que necesitan consolidar su emancipación y proyectar su futuro económico a largo plazo.