Es oficial: se confirma la caída del precio de la vivienda en Madrid

Este viernes, 4 de septiembre, tenemos una buena noticia en lo que al mercado de la vivienda se refiere. Según los últimos datos del portal Idealista, se ha confirmado una bajada mensual y trimestral en el precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid durante el verano de 2026. El precio en la región cayó un 1,5% mensual en agosto, situándose en 5.059 euros por metro cuadrado, tras haber retrocedido ya un 0,3% en julio. Los expertos señalan que es pronto para hablar de un desplome, por lo que no es un cambio de ciclo absoluto. Asimismo, la vivienda en Madrid continúa siendo un 7% más cara que en las mismas fechas del año pasado, aunque este crecimiento se ha ralentizado notablemente frente al 18,2% con el que arrancó el año. Ya es oficial, cae el precio de la vivienda de segunda mano en Madrid y además sufre la mayor caída mensual de toda España. Lleva dos meses consecutivos, agosto ha caído un punto y medio por ciento y julio un 0,3. Es que la gente ya no puede comprar”, ha afirmado Montse Cespedosa, experta en banca, en sus redes sociales. También cabe descartar que el descenso acumulado en la tasa trimestral se amplió al 1,7% en agosto, encadenando dos meses seguidos en negativo por primera vez desde 2021. Este frenazo responde al agotamiento de la demanda frente a unos precios que habían tocado techo respecto a los salarios actuales Sabiendo esto, el mercado de préstamos se encuentra en un momento de estabilización y repunte técnico tras las últimas decisiones del Banco Central Europeo (BCE). El Euríbor cerró agosto de 2026 en el 2,95%, consolidando una tendencia al alza a corto plazo que presiona las cuotas de las hipotecas variables.